R$ 245.857/mêsAluguel

Laje Comercial com 1117.53m² de área BOMA Av. Brig. Faria Lima - Itaim Bibi

1117.53 m² Área útil34 Vagas

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Descrição

Edifício comercial com 16 pavimentos, 31 conjuntos, 5 subsolos de garagem, 539 vagas p/ veículos, 87 p/ motocicleta, 15 p/ utilitários e bicicletário. Acesso de veículos pela Rua Atílio Innocenti e de pedestres pela Av. Faria Lima. -1.117,53m² de área B.O.M.A -34 vagas -Open Space -Piso elevado -Mobiliado -Forro e luminárias. Fachada: pele de vidro laminado (Low-e SKN) que permite grande luminosidade com características termoacústicas egranito branco Ceará. Lobby do térreo: piso e paredes em granito branco Ceará, fechamento do hall em vidro estrutural (TK System). Hall dos andares: piso e paredes em granito branco Ceará. Pé direito: andares tipo 2,80 m (piso a piso 4,20 m), térreo 11,00, 1º subsolo ? 2,85 m (demais subsolos 2,50 m). Forro dos conjuntos: forro mineral da OWA, termoacústicoe antichama, coef. de absorção NRC=0,9/aw=0,85, dens.=300kg/m³, modulação 1,25 m x 0,625 m. Piso elevado dos conjuntos: piso metálico, 0,6 m x 0,6 m e altura livre de 15 cm. Sanitários: 2 baterias de wc?s p/ conjunto, piso em granito, divisórias de vidro laminado, e revestimento das paredes em laminado melamínico; infraestrutura para a instalação de 1 wc corporativo por conjunto. Lajes: sobrecarga das lajes dos pavimentos tipo 300 kg/m² Elevadores: 6 elevadores sociais Atlas-Schindler, comando MIconic 10, velocidade 2,5 m/s, capacidade de 22 passag., dotados de antecipação de chamada interligada ao controle de acesso do edifício; 1 elevador de serv./emerg., veloc. 2 m/s e capacidade de 19 passag.; 2 elevadores exclusivos para atender o térreo e os subsolos, veloc. 1 m/s e capacidade de 13 passageiros. Instalação hidráulica: bacias sanitárias sistema dual flush e torneiras com fechamento automático; irrigação automatizada no jardim e sistema de reaproveitamento de água de chuva. Instalação elétrica: iluminação dos conjuntos com previsão de 500 lux, utilização de luminárias de alto desempenho (T5). Geradores de energia: 5 geradores diesel (450 kva), transferência automática, para atender toda a edificação (áreas privativa e comum, ar cond. e elevadores). Infraestrutura para a instalação de 6 geradores de 40 kva corporativos. Ar condicionado: individual por conjunto, tipo VRV a ar (Daikin), unidades condensadoras nos terraços privativos dos conjuntos e capacidade de 32 TR?s p/ pavimento. Segurança: controle de acesso por catracas com portas de vidro (Wolflap) (hall?s dos elevad.); CFTV nas áreas comuns; central de monitoramento. Telefonia: previsão para a instalação de sistemas de telefonia, dados, voz, fibra ótica (shaft?s). Detecção e combate a incêndio: alarme audiovisual, detectores de fumaça, sistema de extração de fumaça, hidrantes, sprinklers, escadas pressurizadas, gerador de energia dedicado. Sustentabilidade: o edifício foi projetado e construído respeitando os conceitos de sustentabilidade e é pré certificado pelo GBC como LEED SILVER/GOLD.