Nem todo imóvel da nossa carteira recebe o selo. E é assim de propósito.

O Selo de Curadoria GAVINI identifica os imóveis que reúnem, simultaneamente, três condições. Duas não bastam. Quando um critério não se confirma, o imóvel permanece em nossa carteira, sem o selo, e com o cliente informado sobre a razão exata.

Acabamentos de altíssimo nível: Material e execução que sustentam valor no tempo, não uma reforma com escolhas datadas. Marcenaria, revestimentos, iluminação, automação, projeto de arquitetura. O que importa é o que permanece: um acabamento de alto nível, bem executado, sustenta seu valor daqui a dez anos.

Conservação impecável: Pronto para morar, sem obra pendente - no imóvel e também no prédio ou condomínio. Avaliamos o estado real de cada ambiente: pisos, esquadrias, pintura, marcenaria, instalações aparentes, sinais de infiltração ou de manutenção postergada. Avaliamos também o edifício ou o condomínio: fachada, áreas comuns, conservação geral.

Preço compatível com o mercado: Verificamos se o valor pedido se sustenta diante do que, de fato, se negociou na região. A comparação é feita com transações fechadas, não com anúncios. Consideramos a liquidez do produto, o tempo médio de venda naquele perfil e o momento do mercado.

Como funciona:

Visita presencial de um especialista → análise de comparáveis reais → decisão. Quando os três critérios se confirmam integralmente o selo é atribuído! Não existe selo parcial, e ele é revisto sempre que o preço ou a conservação mudam.

É uma avaliação criteriosa, não um laudo de engenharia. A vistoria técnica continua recomendada antes da compra.

Para quem compra: o selo elimina a triagem que mais consome tempo numa busca, para que sua decisão final seja patrimonial - não apenas imediata.

Para quem vende: um imóvel selado entra no mercado com um diferencial real e tende a encontrar comprador com menos resistência. Quando o selo não é atribuído, o cliente sabe exatamente porquê - e o que fazer a respeito.